很多人最近在咨詢房產過戶的流程是怎樣的，其實不管是買賣過戶、贈與過戶，只要是賣方把房子過戶給買方，這個流程都是差不多的，其中不同的就是手續和稅費。

過戶君今天就把買賣過戶、贈與過戶大致相同的具體流程給大家梳理一下，請各位辦理房產過戶的網友能夠了解。

那么房產過戶到底流程是怎樣的呢？

首先，房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。那么，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，房產證上只有一個名字也是需要雙方到場的。

第二步，申請材料準備好后，您需要到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
第三步，房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
第四步，房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

以上就是房產過戶的簡要流程，聽起來很簡單是不是？但是由于每個購房者的實際情況不同，您所需準備的材料也會有所不同，或者您到底通過哪種方式辦理房產過戶，也是一門學問。

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